小产权房最新政策2018年可谓是买房最佳时机!
2019-11-04 10:21  贵网  进入贵社区   复制本文地址

  相信很多要买房子的人,或多或少都了解过什么是小产权房,所以,在此,小编就不再复述了,让我们一起来看看小产权房最新政策2018的相关资讯吧!

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小产权房最新政策2018

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  小产权房最新政策2018之下,买小产权房自住还是可行的,自己住的话,尽量找成规模的,即该楼层已成片区,政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名,协议书内容要包括各方面的内容,如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后,买主永久拥有该房子,并遇政府拆迁或其他因素,所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后,单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等协议合同。

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  《意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。

  对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾,朱留华称,农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完,将不予以登记发证。

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  小产权房最新政策2018年土地管理法对小产权房政策规定,如下所示:

  新鲜出炉的中央一号文件(《中共中央 国务院关于实施乡村振兴战略的意见》),对农村土地制度改革着墨较多。其中,宅基地制度改革被认为最具突破性。

  首先,按照国家计划,2018年是全国范围基本完成土地确权的截止时间。土地确权进行的同时,农村户口取消也在同步实施。

  其次,今年国家提出的二轮承包到期后延长30年,一方面是让土地增值了,另一方面也让土地资源变得更稀缺了,因为很多没分到地的人,在更长时间内,除了通过土地流转都很难拿到土地。

  简单来说,就是2018年很可能是农村土地资源大整合的一年,确权和承包延期为土地交易打通了障碍,而闲置土地等被浪费的资源极有可能被重点整顿。

  有好好通读完全文的网友们都清楚了什么是小产权房最新政策2018,而在小产权房的相关政策出台后,2018年可谓是买小产权房的最佳时机!

作者:贵网 来源:未知 

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