小产权房转正最新消息,深圳小产权房拥有者有望转正了!
2019-11-03 09:29  贵网  进入贵社区   复制本文地址

小产权房转正最新消息,可谓是小产权房拥有者心心念念的,为满足网友们,小编特地搜罗整理了小产权房转正的最新政策!接下来就会在下文中为广大网友们好好介绍一下的,特别是深圳小产权房问题!
 

  房子是一个家庭的根基所在,中国的传统思想都是有个房子才算有个家,但随着楼价的高升,人们为实现这个梦想,难上加难。很多人都降低了要求,想在城市的郊区购买一些小产权房。特别是小产权房转正最新消息出来之后,网友们更是跃跃欲试!

小产权房转正最新消息,深圳小产权房拥有者有望转正了!

小产权房转正最新消息

  小产权房转正最新消息——小产权房即将迎来新的出路

  由于政策改革,近期观察到小产权房暗潮涌动,买小产权的人越来越多,卖小产权的人开始惜售、涨价了。为什么呢?

  1、8月出台了租赁新政:

  农民房就相当于“全部转正”,一旦落实,就意味着农民房租赁合同的合法化。

  2、深圳人口逐年增加造成用地稀缺:

  由于北上广经济的迅猛发展,近年来,北上广的人口密集度越来越大。而深圳关内可建筑用地越来越少,关外要成气候还需要时间,这就意味着——小产权房发展和升值的空间更大。只等政策落实,大批的小产权房将迎来新的出路。

  小产权房转正最新消息——小产权房的出路愈加宽广

  1、政策方面考虑:

  深圳在今年8月发布《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(送审稿)和《深圳市住房租赁试点工作方案》(征求意见稿),其中提出“十三五”期间,通过收购、租赁、改建等方式收储不低于100万套村民自建房或村集体自有物业,统一租赁经营、管理。这似乎也成为了“小产权房”转正的契机。

  举个例子,两部委鼓励各市利用集体建设用地建设租赁住房,那么这个租赁租房重要发证吧,

  这是不是就突破了。之前的小产权房不允许确权发证的规定!或许,小产权房转正剩下的唯一障碍就是时间!农民也终究会拿回本属于自己的土地权利。

  2、根据内部消息预测:

  中国房地产报指出,有业内人士表示:“小产权房处理处于僵持中,处理政策在1992年、2004年、2009年相继出台。文件都传递一个信息,过去的既往不咎,新的问题一票否决。但事实上政策力度不够,造成小产权房规模越来越大。城市化过程中对原村民的补偿和安排是不足的,令原村民得通过出租屋经济来维持生计。政府一开始对村民房子绕道而行,对不属于村民的地进行征用。但是深圳土地供应不足,最后不得不面对村民房子。”

  中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示:“这么多年来,小产权房一直在研究解决中,深圳也在加大力度。现在看来,应该要差异化解决小产权房:一小部分可以通过确权解决,一小部分处于严重违法违规需要拆除。现在也有一个重要解决渠道,就是通过法律确权、技术认证,政府会回购一部分小产权房用来做保障房。因为‘十三五’计划每年提供至少7万套保障房,单纯通过建房也不现实,而小产权房是个很好的供应途径。”

小产权房转正最新消息,深圳小产权房拥有者有望转正了!

小产权房转正最新消息

  小产权房转正最新消息,符合条件的深圳小产权房拥有者有望转正了!

  7月27日,深圳市宣布起草了《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》,对2009年6月2日前产生的农村城市化历史遗留违法建筑进行拆除、没收或处理确认。

  这意味着符合条件的部分小产权房有望转正,而已完成征转地补偿手续的被非法占有的国有土地有望重新流入市场。这表面是深圳土地资源严重不足,限制着城市发展而扩大城市布局,本质上就是向小产权房动手术,重新整合各种资源的城市发展经历。

  小产权房转正最新消息,为什么小产权房转正是从深圳开始!

  深圳的小产权房问题最大,全国无出其右者!且深圳是中国科技创新中心,现在更成为中国房地产改革的试验田。深圳试点的小产权转正在房地产行业引起了很大的反响。

  深圳小产权房的试点是让没有产权的房子按现在的土地出让金价交上50%的土地出让金就能转正,成为标准的商品房和其它商品房有同等权力。

  目前,深圳的房产有60%是小产权房,这样一来,既可以增加地方的财政收入,也能增加房地产的供给,增加租赁住房的房源。

  而深圳小产权房的政策调整给全国小产权房指明了方向。

  希望这篇《小产权房转正最新消息,深圳小产权房拥有者有望转正了!》,能帮助网友们更好地看起现如今的小产权房的现状,想必网友们看完对其能否转正,都了解地非常清楚了!


作者:贵网 来源:未知 

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