松山湖小产权房选购需知!
2019-10-31 07:29  贵网  进入贵社区   复制本文地址

现如今的松山湖小产权房可谓是非常火爆,很多网友们都跃跃欲试,那么松山湖小产权房是不是真的那么好呢?让我们一起来扒一下吧!小编会在下文中着重介绍一下松山湖小产权房选购需知,希望能帮到网友们!
 

  鉴于最近很多网友们在问松山湖小产权房的情况,所以,小编特地搜罗整理了松山湖小产权房的相关资讯,接下来就会给网友们一一介绍一下的,有需要的网友们可以参考一下!

  松山湖小产权房

  松山湖小产权房——松湖御景

  《松湖御景》小产权房

  惊爆眼球配套:

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  商业:水平商贸城、大润发200米 《松湖御景》小产权房

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  无条件分期2年,6厘利息,此价时间有限,机会难得 !《松湖御景》小产权房

  松山湖小产权房

  松山湖小产权房——东莞松山湖小产权房

  东莞松山湖小产权房、松山湖村委统建楼、松山湖村委集资房、松山湖农民房出售价格信息。概括楼盘特点有:最便宜的、投资最好的、最新开盘的、地铁口的、最大规模的地铁口小产权房及环境最好的小区花园房。

  东莞松山湖环境优美,依湖而立。位于位于大朗、 大岭山、寮步三镇之间,地处东莞市的几何中心交界地带,控制面积多达72平方公里。华为基地十几万人口带动松山湖经济圈。松山湖工业生产,生态旅游,商住楼盘一体化。

  松山湖小产权房选购需知,如下所示:

  对于集体经济组织自行开发的小产权房的买卖问题,按照我国现行房地产管理法规的规定,我国集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前,禁止进入房地产市场,由此,集体经济组织开发小产权房的行为是不受法律保护的,买卖小产权房合同实质上变相买卖农村宅基地,也不可能办理房产证,因此,小产权房的买卖合同也应当认定为无效。

  需知:买小产权房的风险

  1、缺少“五证”

  如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护。

  2、拆迁难补偿

  只要依法办理了相关审批手续,它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

  3、质量难保证

  这些房屋价格便宜,房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

  4、小产权房不能抵押或者上市转卖

  由于没有正规的产权证,小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。

  5、小产权房不能抵押贷款

  小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,银行贷款就无法批复,这意味着你需要一次性付款买房。

  希望本篇松山湖小产权房选购需知,能让网友们保持清醒的头脑,作出最正确的决定!有需要的网友们可以参考一下上述介绍的东莞松山湖小产权房及松湖御景小产权房哦!


作者:贵网 来源:未知 

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