深圳小产权房出售与购买的注意事项有哪些
2019-08-16 08:25  贵网  进入贵社区   复制本文地址

  小产权作为一承认度没那么高的一种产权证明,许多小伙伴都担心有问题,特别是针对出售和购买的时候,小伙伴会有所顾虑,下面小编给大家带来深圳小产权房出售与购买的注意事项,希望对大家有所帮助。

  第一:付款方式最好选择银行转账

  切勿付现金,转账有转账凭单和记录等,转账时注意:收款人一定要是卖方本人!做了见证和付了款后一定要把该房产的水电等过户事宜处理好,以免买方入住时因卖方水电欠费等而承担水电费!

  第二:签合约交定金

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深圳小产权房出售

  买卖双方可以协商约定一下附带条款,比如:双方的违约赔偿问题;跟卖方确认产权,看房产有没有共有人,如有需要共有人都签署合约、做见证等;如果有中间人(中介),可让卖方把证件放置中间人处,杜绝卖方将深圳小产权房一房多卖!

  第三:购买小产权时要注意双方约定好房屋的价格及付款时间

  一般新建的商品房(资料、团购、论坛)及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。

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  第四:购买小产权时还要注意双方的权利担保

  卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,应由卖方承担全部责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同,保护非违约方的合法权益,维护合同的法律效力。

  以上就是关于深圳小产权房出售与购买的注意事项的分享了,小伙伴们对此如何还想了解更详细的信息或者了解其他,可以留言小编哦。

作者:贵网 来源:未知 

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