2018在英国购房置业最常交的八种税是什么?
2018-06-25 12:55  贵网  进入贵社区   复制本文地址

 购房少不了的就是缴纳房地产税,而每一个国家的房地产税类型都有所不同,那么2018年在英国购房置业最常交的八种税是什么?下面小编给大家整理的关于英国购房置业的相关内容,希望能够对大家有所帮助!

  2018年在英国购房置业最常交的八种税是什么?

  2018年在英国购房置业最常交的八种税是什么?

  下面简单介绍一下,在英国买房时最常交的八种税:

  1. 房产转让税 PROPERTY TRANSFER TAXES

  房产转让税通常被喊作印花税(英格兰和北爱尔兰称为SDLT,苏格兰称为LBTT,威尔士称为LTT)。

  当物业进行转让时,由买家支付。

  但是,印花税利率取决于产权类型(freehold or leasehold),是商用还是住宅,以及物业所在区域。

  以房产市场最火热的英格兰为例,针对住宅的SDLT利率区间在2%~15%之间,或许还得加上第二套房产附加费;有意思的是,房产附加费也被认为是buy-to-let市场被抑制导致租房紧张的重要原因。

  2. 遗产税 INHERITANCE TAX

  越来越多的业主被纳入遗产税范围不仅让想传承财富业主们感到头疼,也导致了英国房价的显著上涨。

  顾名思义,当房产被继承的时候(通常是上任业主死亡),遗产税就产生了。当然,按照英国法律,大部分遗产都由配偶继承,因此遗产税基本上都在被子女继承时支付。

  对于英国这种以二手房为主的市场而言,遗产税对准备入市二手房的买家也是个惊人数字了。

  3. 增值税 VAT

  虽然购买物业时一般不需要缴增值税,但是如果要对房屋进行改造、重建或者装修的话,增值税就成了必然要缴纳的税种。比较重大的改造,如阁楼扩建或增加房间等将需要缴纳巨额增值税,因为建造商必须将成本增加20%。

  其实英国物价,贵就贵在增值税了。

  4. 资本利得税 CAPITAL GAINS TAX

  资本利得税通常针对有两套房产以上,对非常住住宅进行的征税。

  多年以来,资本利得税不对非居民征税,但是这一情况也已经改变:目前住宅地产收益也要缴纳这项税。

  并且,英国政府已经宣布,自2019年起对所有类型的物业征收资本利得税。

  5.年度物业税ANNUAL TAX ON ENVELOPED DWELLINGS

  多年来,英国一直是外国投资房地产的好地方,对于非英国居民来说,合法避税相对简单。

  通过一家通离岸公司持有房产,对很多投资者来说既能避税又能保密身份。

  为了打击避税行为,英国政府决定:住宅价值超过50万英镑、不属于个人持有房产(例如公司持有房产),需要缴纳ATED这一年度税。

  6.地方税/商业税 COUNCIL TAX/BUSINESS RATES

  根据住所所在区域,每个家庭都需要缴纳地方税;尽管地方税税收多被用来支付当地政府负责的本地服务成本。

  与国内物业费有些类似,这项税用于支付住宅设施周围各种公共社会服务,类似清洁、警察等。

  英国的Council tax是按住户为单位征收。税收的计算一般会根据你的房屋价值、所在区域、能耗级别等等来评估,以八个等级划分税率,一般House的税要比Flat高。

  2018年在英国购房置业最常交的八种税是什么?

  2018年在英国购房置业最常交的八种税是什么?

  一般来说,地方税缴税人是物业业主,但在房屋被出租的情况下,租户也需缴纳。

  对很多自己租房的英国留学生而言,地方税也是一笔不小的费用,不过学生可以申请减免这部分税务,这点要留学生们注意一下啦~

  7.所得税 INCOME TAX

  所得税针对所有出租房产,无论户主是否是英国居民。

  在英国出租房产的非英国居民、个人或公司,你需要为你的贸易/物业租赁业务的利润缴纳英国所得税。

  目前,针对投资者买房出租的贷款利息减免已经被取缔——结果是,一些户主缴纳的“应税收入”或许会超过他们的实际收入。

  8.公司所得税 CORPORATION TAX

  从2020年起,无论是否在英注册公司,凡是在英国置业公司都需要缴纳所得税。

  对于目前英国高额的各类房产相关税务,其实也不难理解。房产毕竟具有容易识别、难以隐藏且价值较高的特性。

  以上是关于2018年在英国购房置业最常交的八种税是什么的相关内容,阅读完后大家应该有所了解,想要了解更多相关资讯的朋友还可以多了解我们收集的其他房产资讯哦。

作者:admin 来源:未知 

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