2018投资泰国芭提雅房产有什么优势?
2018-06-20 13:01  贵网  进入贵社区   复制本文地址

当下泰国的房地产正步入黄金十年,越来越多的投资者选择购买泰国房产,那么2018年投资泰国芭提雅房产有什么优势?下面小编给大家整理的关于投资泰国芭提雅房产的相关内容,希望能够对大家有所帮助!

  2018年投资泰国芭提雅房产有什么优势?

  2018年投资泰国芭提雅房产有什么优势?

  相比泰国房地产的火热升温,国内房产市场愈发让大家感到意冷心灰。各种限购限售限贷政策,加上居高不下的房价与毫无见涨的租赁回报率。使得国内投资人群,渐渐把投资重心放在境外。在现如今的全民度假时代,泰国的房地产在旅游的带动下迅速火热起来。

  而近年来,中国大陆的投资者们纷纷瞄准泰国房地产市场芭提雅作为泰国著名的海滨度假胜地之一也成为他们新的投资热点地区。那么投资泰国芭提雅房产有什么优势呢?

  资源

  芭提雅已成为“海滩度假天堂”的代名词。素以阳光、沙滩、海鲜名扬世界,美丽的海景、新奇的乐园、低廉的物价和闻名世界的旅游服务,吸引着全世界的游客。旅游娱乐项目众多,芭提雅每年可吸引2600万外国游客观光或养老,游客数量在全世界名列前茅。长达40公里的芭提雅海滩阳光明媚,蓝天碧水,沙白如银,椰林茅亭,小楼别墅掩映在绿叶红瓦之间,一派东方热带独特风光,令人心旷神怡,是良好的海滨游泳场。

  气候

  热带季风气候,终年温差不大,4.5月温度最高,年平均温度20摄氏度左右,冬季更暖,12月是芭提雅最舒适的季节,一月份最低海水温度28°C,冬季适合游泳。年均温度20摄氏度左右。

  经济

  芭提雅位于泰国经济最发达的曼谷--罗勇经济走廊,经济健康成长,旅游业发达,房地产业也势头凶猛。每年在芭提雅召开的国际会议也高达两三百次之多,每年接待的外国游客接近1200万人次。总而言之,旅游经济非常国际化,游客来源遍布世界,不容易受某个经济体的衰退影响。

  外国人市场

  外国买家的大量涌入,使得芭提雅的公寓行情大涨。在芭提雅楼市,外国购房主力军是欧洲人,中国人也不在少数,几乎所有的楼盘广告都有中文、英语和俄语,芭提雅的房屋空置率极低,一般好地段低价格的房子的外国人配额是很容易就卖光了。

  出租回报高

  年出租收益约6%-10%,一些地段好的海景房甚至更高,泰国每年来自世界各地2600万的游客(其中600万是我们中国同胞)支撑得起这样的房租。芭提雅旺季租房一天可以租到300-600元,欧美短租客尤其多。一些由开发商包租的项目,基本都会收到3—5年每年6%的出租回报。

  房价低,无分摊

  一居室价格在30万人民币到60万人民币之间,只计算使用面积,不计公摊,公寓全精装修,免费停车位、泳池和健身房是公寓必备配套。首付10万元,就可在该地购买1居室的海景房。

  房产政策好

  永久产权:泰国房产是永久产权,外国人一样享有,而且还和欧美的永久产权不同,泰国没有房产持有税。

  无限购:在泰国,中国居民不会受到限购政策影响,并且可以拥有公寓类房产100%终身产权。

  交房即可取得房产证:泰国法律规定房屋移交时就要办好权属登记。

  增值空间大

  同时泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中,每年房产增值约10%-12%,租金加上房产增值每年也有近20%的收益。芭提雅在城市基础设施上投入巨资, 2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成,高铁沿线的城市房地产市场前景大好。泰国房地产专家认为,这些高铁沿线城市的房价将在今后几年上涨30%以上。

  交通便利

  规划中的曼谷机场至芭提雅高铁轻轨线预计在2018年建成,届时两地车程将缩短为20分钟。曼谷或芭提雅机场距离中国南方城市大约2个多小时航程,距离北方城市大约4-5小时航程,和去三亚的飞行时间差不多。

  2018年投资泰国芭提雅房产有什么优势?

  2018年投资泰国芭提雅房产有什么优势?

  目前国内有南宁,南昌,澳门、武汉、太原、上海、杭州这七个城市有直飞芭提雅的航班,而从广西南宁吴圩机场到泰国芭提雅乌塔堡机场飞机时间大概为2个小时,相当快。

  适合度假、生活、学习

  当地物价低,生活成本也低,再加上汇率的关系,在西方国家工作,之后去泰国芭提雅养老,边玩边省钱渐成一种潮流。

  泰国政府也从政策方面也给予大力支持,正向任何超过50岁的人士签发特殊退休签证,越来越多的人选择芭提雅。泰国的医疗设施也处于世界一流水平,且费用低,仅是欧洲的1/4,有孩子的家庭也可以选择一些优质的国际学校就读,泰国的国际教育非常发达,其中英国排名前三的私立学校Regent国际学校(戴安娜王妃的母校),在曼谷和芭提雅都有分校。

  泰国在成为中国游客首选旅游目的地的同时,泰国房产也同样具有吸引力。有人说去海南不如去芭提雅,无论是景观、物价、娱乐项目、旅游服务,还是环境,芭提雅都远胜三亚。目前人民币汇率也正处于贬值阶段,与其花200万元在三亚买一套90平方米的二手房,不如用同样的价格在芭提雅买4套新海景公寓,投资收益能多5倍以上。

  以上是关于2018年投资泰国芭提雅房产有什么优势的相关内容,阅读完后大家应该有所了解,想要了解更多相关资讯的朋友还可以多了解我们收集的其他房产资讯哦。

作者:admin 来源:未知 

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