温哥华的办公楼租金或将上涨10.0% 投资者伺机而动
2018-06-19 13:12  贵网  进入贵社区   复制本文地址

近年来温哥华的房地产市场一片火热,租房市场也不堪落后,据了解温哥华办公楼租金或将上涨10.0%,投资者伺机而动,下面小编给大家整理的关于温哥华租房市场的相关内容,希望能够对大家有所帮助!

 温哥华办公楼租金或将上涨10.0% 投资者伺机而动

  温哥华办公楼租金或将上涨10.0% 投资者伺机而动

  据胡润百富与万国置地联合发布《2017中国高净值客户海外置业展望》,温哥华、奥克兰、惠灵顿等城市投资回报率均在30%以上。 另据世邦魏理仕的最新报告指出,2018年伊始,温哥华和多伦多就是北美市中心办公室空置率最低的城市,分别为5.0%和3.7%。CBRE还预测,受到租户需求增加和缺乏新的办公室供应的影响,今年这两个城市空置率还将进一步下降。

  伺机而动 瞄准温哥华办公市场

  在持续的投资热潮下,加拿大商业地产在2017年创下投资新纪录,并且是全球仅有的四个创下商业地产投资新高的国家之一。

  其中作为加拿大主要港口城市和重要经济中心的温哥华则给予了重要支持,数据显示,温哥华的商业地产投资在2017年攀升至创纪录的117亿美元,同比增长44.9%,占加拿大整个商业地产投资额的27%。

  专家预计,2017年温哥华商业地产呈现前所未有的火爆势头会持续到2018年,甚至有可能持续更久。

  不过,目前温哥华商业地产市场也面临着一些问题,市中心写字楼市场供应量继续趋紧,空置率不断下降,使得办公楼的租金不断攀升。

  在今年5月,阿里巴巴就透露正在温哥华寻找合适的办公地点,并在2、3年内至少雇佣30名员工。据天猫国际总经理刘鹏介绍,阿里巴巴之所以选择将加拿大总部设在温哥华,是因为温哥华有巨大的华人群体,有着多元化的经济文化生态环境,是未来阿里巴巴北美战略发展的重要城市。

 温哥华办公楼租金或将上涨10.0% 投资者伺机而动

  温哥华办公楼租金或将上涨10.0% 投资者伺机而动

  温哥华经济委员会首席执行官伊恩·麦凯(Ian McKay)表示,温哥华的地理位置与西雅图和旧金山以外硅谷的大型技术中心的时间相同,也有助于吸引科技公司。

  而在去年11月,网上零售及科技巨擘亚马逊就宣布要扩展在温哥华市中心的办公面积。据今年5月初的最新消息,亚马逊预计将新增3000个工作岗位,使亚马逊在温哥华的总员工数达到5000人。亚马逊的这项决定也推动了WeWork积极进军加拿大市场。

  “温哥华的办公楼空间已经快达到了临界点,在这里,科技租户如今已成为整个办公环境的重要组成部分。”CBRE分析,现实是土地资源短缺和企业需求增长,使得写字楼开发远远跟不上需求,这种情况下,卖方市场房东定价具有竞争力,预计温哥华办公楼市场2018年净租金可能会上涨10.0%。

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作者:admin 来源:未知 

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