经济复苏和人口增长 普吉岛公寓市场预计将会上涨
2018-06-01 12:55  贵网  进入贵社区   复制本文地址

随着国内的限购限贷,如今不少投资者都前往海外购房投资,近年来泰国的房地产也十分受欢迎,据了解随着经济复苏和人口增长,普吉岛公寓市场预计将上涨,下面跟小编一起来了解吧。

 经济复苏和人口增长 普吉岛公寓市场预计将上涨

  经济复苏和人口增长 普吉岛公寓市场预计将上涨

  随着经济复苏和普吉岛日益增长的人口,普吉岛公寓市场预计将上涨。

  供应量增加和销售价格上涨将成为主要推动因素,预计需求略有改善。物业顾问莱坊泰国表示,本地开发商和合资企业将成为市场的主要参与者。

  国际买家来自中国,俄罗斯和澳大利亚的投资者将继续推动需求。莱坊在接下来的几年中预计会有更多的韩国买家。预计每平方米的平均要价会在所有领域上升,而对豪华公寓单位的需求增加可能会在2018年达到新的高点,特别是对于位于海边的物业。

  购房者倾向于购买自己的住宅或长期资本增值。

  普吉岛的智慧城市也有望刺激该城市的需求。该举措旨在将该省转变为“智慧经济和智能生活社区”,并将该市建设为数字产业的枢纽,吸引投资者和游客。该项目计划于2020年完成。

  普吉岛的公寓市场在2017年出现下滑。去年推出的公寓单位总数从2016年的2,478间下降29%至1,736间。需求方面,2017年共有1,147间公寓出售,同比下降36%。

  新推出的海景,部分海景或无海景的供应量分别占44%,54%和2%。大部分发展都位于高端市场,主要位于卡隆,奈函和邦陶。

  2017年推出的公寓项目的平均吸纳率为66%,同比下降6%。然而,价格合理,吸引人的首付套餐,卓越的设施以及便利的地点在推出后的数周内实现了更高的销量。

 经济复苏和人口增长 普吉岛公寓市场预计将上涨

  经济复苏和人口增长 普吉岛公寓市场预计将上涨

  去年在普吉市场推出的所有新公寓项目的每平方米平均要价上涨至135,719泰铢,同比上涨2.5%。

  供应

  预计2017年推出1,736套,将普吉岛累计公寓库存量提高至14,266套,同比增长14%。

  Knight Frank表示,新单位减少29%是由于开发商变得更加挑剔,并在投资中谨慎行事。

  需求

  2017年的吸纳率同比下降35.8%。新的部分海景开发平均占用率下降至65%,同比下降16.7%。

  莱特弗兰克报道,在同一时期,新海景和非海景单位的吸纳率分别下降3.4%和2.5%。

  售价

  海景单位去年的平均报价为每平方米181522泰铢,同比上涨1.5%。

  在市场新增销售价格上涨的推动下,2017年部分海景单位的平均要价达到115,828铢/平方米,较2016年上涨5%。同期,非海景平均要价公寓每平方米收入103,927泰铢,高于2016年的每平方米102,583泰铢。

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作者:admin 来源:未知 

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