美国租赁市场正处于旺季 租赁需求有所增加
2018-05-30 12:53  贵网  进入贵社区   复制本文地址

 在美国虽然有很多的人会选择购房投资的方式来买房,然而租房的人也是不少的,据了解美国的租赁市场正处于旺季,租赁需求有所增加,那么房屋的租金水平如何呢?下面跟小编一起来了解吧。

  美国的租赁市场正处于旺季 租赁需求有所增加

  美国的租赁市场正处于旺季 租赁需求有所增加

  据最新的房屋租金增长曲线图显示,2018年4月全美的租金指数环比再次上涨0.2%,这是今年连续第三个月的租金上涨,意味着美国的租赁市场正处于旺季,并且由于租赁需求的增加,房屋租金正处在稳步增长,目前已和去年8月的租金水平保持一致。

  而依据过去的租赁市场淡旺季的周期性,直到8、9月份,未来整个夏季,美国房屋租金将会持续上涨,直到开学季的到来,随着人们流动现象减少,美国的租赁市场也将逐渐稳定。

  目前,全美的租金年增长率为1.5%,这个数字较去年同期2.8%涨幅以及前年同期3.5%的涨幅有很大落差,甚至相较过于过去12个月美国居民的2.7%平均收入增长值都相距甚远。

  美国的租赁市场正处于旺季 租赁需求有所增加

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  在曲线增长图中,我们可以看到近一年房价上涨的曲线在上涨幅度上明显比不过前两年,这不仅是由于租金连续的增长,导致房屋租赁市场的疲软;另外一方面,房价简单粗暴的上涨,吸引了许多资金的流入。许多首次购房者选择尽早购置房产,避免未来可能出现的高房价,从而导致近几年来美国居民房屋拥有率有所上升。

  租金指数涨幅的下降对于投资者而言并不算一件坏事。在过去几十年里,租金一直保持上涨的趋势,像旧金山、纽约等生活成本高的城市,1室的房子租金可能就在3000美金,高额的租金不仅会造成了昂贵的生活成本,也导致了人们逐渐从租房投向贷款买房的怀抱,毕竟在租金和利息相差不远的情况中,买一套房子,把房屋租金拿来贷款买房是一件及其划算的事。

  而随着租金指数的涨幅降低并低于美国居民薪水的增长,有利于租赁市场的增长。

  随着未来全美经济的增长,人们租赁的代价将会组建降低,也会更愿意租房。租赁市场份额的增加,对于投资美国房产的投资客拥有很大的好处,毕竟稳定的且拥有持续收入的渠道才最为重要。

  以上是关于美国的租赁市场正处于旺季,租赁需求有所增加的相关内容,阅读完后大家应该有所了解,想要了解更多美国租赁市场的朋友还可以多了解我们收集的其他房产资讯哦。

作者:admin 来源:未知 

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