曼谷房产市场发展十分迅猛原因有哪些?
2018-05-11 10:58  贵网  进入贵社区   复制本文地址

曼谷可以说是泰国房地产市场最热的一座城市,那么曼谷房产市场发展十分迅猛原因有哪些?为何曼谷的房产会这么受欢迎呢?下面小编给大家整理的关于曼谷房产市场的相关内容,希望能够对大家有所帮助!

 曼谷房产市场发展十分迅猛原因有哪些

  曼谷房产市场发展十分迅猛原因有哪些

  曼谷是泰国最大的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市,作为泰国的首都和经济中心,其GDP占泰国总量的44%。曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地之一,一年接待近2000万的旅客,它的交通极其便利,拥有直飞中国各大城市的航班。

  曼谷房产市场如今的发展十分迅猛,其主要原因有二:

  一是曼谷人口过千万,泰国80%的富裕阶层集中在曼谷,房产市场需求大,但供应量有限;

  二是源于许多外籍高管对曼谷高端房产市场的租赁需求。因此如果考虑泰国房产投资的话,曼谷会是一个不错的选择。

  如今曼谷的核心地段、商务圈房屋均价已经超过了4万,其他在BTS、MRT轨道线附近的优质项目大多已经超过了2万。在市场环境优势与距离优势的吸引力下,眼见泰国房产持续升值,海外各国以及泰国的华裔购房欲望都在不断增加。

  过去十年泰国房价走势

  根据数据,过去五年泰国曼谷新房公寓平均每年上涨9%。其中在曼谷市中心区域,平均售价上升了12%,房价逼近每平方米21.07万铢。在Yannawa和KlongSan等公寓销售状况良好的地区,平均售价也上升了10%。而在曼谷郊区,由于正是城市轨道交通建设期,这些离主城区略为偏远的地区,平均价格也能上涨8%左右。

  行业专家分析,2018年泰国房地产市场新增供应量将增长10%以上,而这一增长量的推动因素很多,其中最明显的是“一带一路”中第一期中泰铁路的动工,这个信号表示泰国往后的市场将再次对外界打开,房地产市场将迎来新热潮。

 曼谷房产市场发展十分迅猛原因有哪些

  曼谷房产市场发展十分迅猛原因有哪些

  既然曼谷的房子那么值得买,那么投资者如何像本地人一样选择泰国房产?

  投资毗邻市区内(CBD)的房产

  对于处于市区的楼盘来说,因为曼谷市区里可开发的土地日渐减少,房子卖一间少一间,物以稀为贵,价格自然看涨。但是在曼谷市区的房子非常难抢,每年的新开盘大多集中在新的开发区和规划有地铁线路的郊区。

  选择离轨道交通1000米内(10分钟路程)的房子

  泰国的天气,全年30度以上高温高湿的热带气候,在烈日下走10分钟就是极限,而且地铁的开通会带动周边区域发展,给附近居民的出门带来极大的便利,同时这也就是为什么距离轻轨300-1000米的范围是最受租客欢迎、最容易出租的地段。

  曼谷1号线BTS

  朝向的选择

  选择房间时,要朝向好由于天气的原因,泰国人最爱北面,最凉快;其次是朝南和朝东,朝西的房子一般都会有特别的景观,楼层高、景观好等,在一栋楼里具有竞争力的房间,在转售时会比其它房间更容易出手。

  以上是关于曼谷房产市场发展十分迅猛原因有哪些的相关内容,看完后你有所收获吗?我们还整理了更多最新最全面的相关资讯,喜欢的朋友们还可以多了解我们收集的其他房产资讯哦。

作者:admin 来源:未知 

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