澳洲买房后怎样管理 澳洲买房有哪些出租方式?
2018-05-11 10:38  贵网  进入贵社区   复制本文地址

购房如今也是不少人选择的一种投资方式,很多人购买房产之后会将房子用来出租,那么澳洲买房后怎样管理?澳洲买房有哪些出租方式?下面小编给大家整理的关于澳洲购房的相关内容,希望能够对大家有所帮助!

 澳洲买房后怎样管理 澳洲买房有哪些出租方式

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  1、开发商

  很多国外开发商为了促进销售业绩,会服务。一般在5%左右。

  2、委托租赁公司(房产管理公司)

  如果开发商不,业主可以委托澳洲专业的租赁公司。别墅一般在4%。

  3、业主自行出租

  业主可能会有朋友、亲戚想要租房,或是自己寻找到一位合适的房客。一般在6%左右,但必须人在澳洲亲自打理。

  注:这种方式看似提高了不少,但是不受法律保护,很容易引起纠纷,如果业主不在澳洲,还需要求人,其实这种过程中会产生很多不必要的麻烦。

  业主出租房屋的流程:

  步,评估物业,业主提供物业的位置、房型,发展商,正确地址,租赁公司需要了解是否在其的管理范围之内。

  第二步,评估通过后,与业主签订委托物业出租管理协议。

  第三步,澳洲租房机构会为业主寻找租客。

  第四步,与租客签订澳洲租房协议。

  第五步,收取每月。

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  房屋租赁公司(房屋管理)出租管理详情:

  1、通过对租客的背景调查,选择最终的合适房客。

  2、寻找到一位信誉度高且能爱惜业主房屋的租客,是需要通过多方的调查才能确认的。比如,租客曾经是否有拖欠房租的问题或是被驱逐的记录。

  3、与租客签署协议。由于其中涉及到澳洲相关的法律条例,所以,业主需要有专业机构的帮助。

  4、为租客办理入住/退房手续。

  5、房屋维护。按业主要求对物业进行定期检查,一般为租客入住3个月做次检查,之后每六个月做一次。

  6、满足房客合理要求,如代缴物业管理费等(水、电、煤、市政费等)。

  7、收租与转账。

  佣金标准

  据了解,一般房屋管理公司的佣金为的5%~10%。主要还是根据业主的房型与最终和管理公司协商的价格而定。

  房屋出租管理费用

  委托房屋托管公司的佣金一般为的5%~10%(任何房型)。

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作者:admin 来源:未知 

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