2018澳洲房地产市场是备受追逐的投资热点
2018-05-03 11:51  贵网  进入贵社区   复制本文地址

 据报道近期澳洲的房地产市场走势较为强劲,2018年澳洲房地产市场是备受追逐的投资热点,澳洲具体的房价行情如何呢?下面小编给大家整理的关于澳洲房地产市场的相关内容,希望能够对大家有所帮助!

  2018年澳洲房地产市场是备受追逐的投资热点

  2018年澳洲房地产市场是备受追逐的投资热点

  当下,越来越多高净值人士通过投资海外房产来实现资产平衡配置,其中澳大利亚是全球最受欢迎的房产投资市场之一。澳大利亚外国投资审查委员会(FIRB)的报告显示,2015-16财年,海外人士对澳洲房产(包括商业和住宅)投资达1221亿澳元。长期以来,澳洲房地产市场走势强劲,一直都是备受追逐的投资热点。

  房价上涨

  根据澳洲统计局最新数据,2017年第四季度澳洲房地产市场的总值上升约930亿澳元,达到了创纪录的6.87万亿澳元。澳洲住宅平均价格上涨了6,500澳元至686,700澳元,其中新南威尔士州房价中位值为896,000澳元、维多利亚州为749,100澳元、昆士兰州为506,500澳元。

  租金高涨

  年初以来,澳洲租房市场活跃,各大首府城市的租金上升。Domain 集团发布的租赁报告显示,2018年第一季度墨尔本别墅租金中位价上涨1.2%至每周430澳元,公寓租金上涨2.5%至410澳元。而黄金海岸出租屋的平均要价在截至2018年3月的过去一年中上涨了6.5%,达到每周490澳元。

  空置率下滑

  澳大利亚研究机构SQM Research数据显示,澳洲全国住宅类地产的平均空置率整体下降,从2017年12月的2.5%下降到今年1月的2.3%。悉尼的最新空置率为2.3%,墨尔本低至1.4%,布里斯班为3.2%,黄金海岸低至1.3%。(按照国际惯例,商品房空置率在5%-10%之间为合理区,3%及以下意味着房屋供不应求。)

  2018年澳洲房地产市场是备受追逐的投资热点

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  住房供应短缺

  近期,澳大利亚住房行业协会(HIA)出炉的报告表明,澳洲每年需要建造超过23万套住房(相当于保持最高开工记录)才能满足不断膨胀的住房需求。此外,官方数据显示,在截至二月的十二个月里,根据季度做了调整后,新住房的建筑审批水平从一年前的231690减少了3.2%至224200。未来持续增长的住房需求与不断下降的住房供应之间的矛盾将更加突出,这将进一步推动澳洲房价、租金的上涨。

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作者:admin 来源:未知 

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