市区大规模重建 英国的房价整体上涨
2018-04-21 12:06  贵网  进入贵社区   复制本文地址

几乎世界各国的房价都集体在涨,英国的房地产市场发展前景向好,据了解市区大规模重建,英国房价整体上涨,英国的房地产市场行情走势如何呢?具体的情况怎么样呢?下面跟小编一起来了解吧。

市区大规模重建 英国的房价整体上涨

市区大规模重建 英国的房价整体上涨

  英国房地产数据报告显示,过去一年英国房价整体上涨6.0%,其中20座英国大城市的房价增速为6.4%。

  随着北部引擎计划的深入开展,作为计划的核心城市曼彻斯特自然带给大家惊喜不断。房产投资自身回报的不间断增值,房屋租金的不断攀升和房地产交易量稳步增长都使得该地区房地产投资者们欢欣鼓舞,信心大增。

  随之而来迎来的是更多不断投入的新的资本,持续着资本运作的良性循环。这使得投资者们一致坚信着2018年的未来资本增长前景将持久乐观。从以下分析不难看出,这种期待并不是捕风捉影。

  曼彻斯特原本就是仅次于伦敦的英国第二大经济体。英国富时指数前100的公司(FTSE 100)中有65家选择在曼彻斯特设立总部,包括英国合作社集团(The Co-operative Group)、沛尔集团(The Peel Group)、茵宝(Umbro)和已经搬过来的BBC等。

  海外集团包括阿迪达斯、家乐氏(Kellogg’s)等,也将英国总部设立在曼城。

  另外,曼彻斯特是前财相奥斯本提出的北方经济引擎计划(Northern Powerhouse)的核心城市,这一计划不仅会为曼彻斯特城市重建注资超过30亿英镑,更重要的是将投资140亿英镑建设英国高速铁路第二期 (HS2),连接曼彻斯特和伦敦。

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  基于对英国20个主要城市房地产价格增幅的比较,曼彻斯特目前是全英房价上涨最快的城市,年上涨率7.9%。这使得该城市的平均价格为158800英镑,仍低于英国平均房产价格。

  而曼城部分地区,以the Hopwood district of Heywood为例,2016年至2017年,平均价格上涨86%。曼彻斯特城市有轨电车系统的扩展延伸,机场的扩建,全新媒体城的建设,所有这些,无一不刺激着曼彻斯特的快速发展,持续吸引着越来越多的投资者来此投资淘金。

  另外,通过对英格兰不同地区的四个方面的综合评估,资本收益、交易量、租金收益率和租赁价格增长,曼彻斯特的综合回报率也是高居榜首。加上目前房屋的供应量(包括可供出售和出租租售)远低于需求量,不难得出这样的结论,2018年该城市的租金和房价将进一步上涨。这也给投资者们注入另一剂强心针。

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作者:admin 来源:未知 

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