2018年泰国清迈购房注意事项有哪些?
2018-04-16 12:05  贵网  进入贵社区   复制本文地址

随着泰国房地产市场越来越热,前往泰国购房置业的投资者也是越来越多,2018年泰国清迈购房注意事项有哪些呢?泰国房产究竟有什么魅力之处?具体的情况怎么样呢?下面跟小编一起来了解吧。

 2018年泰国清迈购房注意事项有哪些

2018年泰国清迈购房注意事项有哪些

  近几年,越来越多的外国人选择到泰国清迈购房,也有不少人在驻足观望等待入手。究竟泰国房产有什么魅力之处,让这么多外国朋友蜂拥而至?

  1. 清迈房产系永久产权

  外国人在泰国可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益。

  2. 清迈房价相对便宜

  清迈中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价,而且公寓的面积是按照使用面积计算的,没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25%左右,这样相当于泰国的房价打了25%的折扣。

  3. 清迈公寓都带装修

  泰国的公寓交房时都带装修,在清迈诸多项目还是精装修,很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本,适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15%计算,相当于又打了15%的折扣。加上没有公摊面积,节省的开支相当于有40%的隐性折扣,这样算下来,清迈中心地区的公寓价格相当于10000人民币x(100%-25%-15%)=6000人民币每平米起价。

  4.在清迈居住就医上学都方便

  清迈生活环境较好,气候条件宜人,而且人民温和善良。此外,清迈的私立医院的医疗条件不错,对上了年纪的人来说,医疗条件尤其重要,因此在清迈买房养老也是一种趋势。清迈还拥有优质的教育,国际学校众多,在清迈居住很容易解决孩子的教育问题。

  5.租金回报率高

  清迈公寓的平均年租金回报率在房价的4-8%左右,而且现在泰国房产泡沫相对还非常小。

 2018年泰国清迈购房注意事项有哪些

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  6. 清迈房价涨幅稳定

  从过去的统计数字来看,清迈的公寓每年平均涨幅稳定,加上租金回报,清迈公寓的平均年回报率在10%左右。

  7.在清迈购置房产比在别的国家容易

  泰国土地厅工作效率很高,业主需要准备的文件相对简单。通常需要30-60天完成购置房产手续,这个过程还是能加快的,尤其是新楼盘的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般一天就可以完成。

  8.泰国没有房产税

  因为在泰国并没有“房产税”,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。

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作者:admin 来源:未知 

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