2018泰国房产置业迎来黄金投资机遇
2018-04-16 12:04  贵网  进入贵社区   复制本文地址

泰国如今依旧是中国投资客追捧地,据了解2018年泰国房产置业迎来黄金投资机遇,泰国的房产项目也在不断迎合中国投资者的需求,具体的情况怎么样呢?下面跟小编一起来了解吧。

2018年泰国房产置业迎来黄金投资机遇

2018年泰国房产置业迎来黄金投资机遇

  据金融时报报告,中国对泰国房地产的需求是一个极端,由于国内控制资本外逃的限制导致赴泰国投资的中国客户在短时期内会暂时降温,但泰国房产对于欧美等国来说仍然持续上升的趋势。在调查中发现,中国的投资客大多“属于中产阶级”还有一些富豪。接近投资一半左右都是选择投资回报,剩下的有用于养老的,还有为子女而准备的!来自中国的买家现在占到了清迈,芭堤雅和普吉岛旅游中心总销售额的10%到20%,在曼谷的5%。

  泰国仍是中国投资客追捧地

  泰国现在是中国房地产投资的第五大热门目的地,报告指出。在2010年时候,几乎很少有中国人在泰国买房,直到近两年泰国移民局的数据显示称,每年赴泰的中国游客平均超过120万人,其中也不乏相当数量的海外购房者。

  由于国内的外汇管制政策让一部分中国海外置业者一度处于犹豫状态,但在调查三分之一潜在的客户中,仍然报告有意向在两年内购买一套泰国房产。

  中国目前在泰国购买房产主要集中在曼谷,29.3%的受访者目前在泰国首都拥有一个家。看中的是曼谷这边的市场稳定,且认为在近几年还会持续上涨;第二个投资目的地是清迈,21.8%的受访者在泰国北部清迈购置房产,在清迈的公寓销售中,中国买家占高达50%的总数,其次是普吉岛(17.3%)和芭提雅(15.8%)。其它的选择在了冷门地!

  泰国现在的房地产更多的是在发展阶段,具有相当高的租金收益率诱惑,就与中国现在的相比。泰国就像中国在20世纪80年代:一切都在等待伟大的繁荣。

  大多数受访者中产阶级的投资客中。63%的人投资房产大约在100-200万元人民币,还有22%的人大约投资资金约在50-70万人民币左右。甚至有购买低于50万人民币。当然,高端曼谷的黄金区域还是广受追捧,大约三分之一的买家愿意投资500多万人民币投资曼谷豪宅公寓。

  但相比于国内的房地产市场,泰国却远远低于中国一线城市持续多年的房地产市场高价。以上海为例!

  曼谷区域平均入住率约84%

  其中曼谷沿着Sukhumvit主干道路是最为有发展的潜力。在曼谷现有的公寓单位总数中,53%都位于该区域,并且超过80%的供应也位于这一地区。沿 Sukhumvit线路仍然是泰国开发商公寓开发的区域。由于一些的许多积极因素促成了该地区的投资兴趣,其中包括了休闲娱乐、欧美日韩高端居住区等等,甚至许多生活设施和其他因素,使该地区比其他地点更具有吸引力。

2018年泰国房产置业迎来黄金投资机遇

2018年泰国房产置业迎来黄金投资机遇

  在曼谷所有区域的平均入住率是约84%。当然有些地区的平均入住率高于90%在一些区域。中央商务区CBD及沿线Sukhumvit仍然是最受外籍人士欢迎,因为该区域配套健全,交通便捷的BTS轻轨系统。此外,租金率不怎么高的外围地区,随着曼谷的交通规划以及房产沿着交通规划持续上涨趋势,越来越多的本地人士以及外国游客往外围区域扩散!租金自然也随着上涨。

  另外,随着曼谷房产开发的土地价格上涨,新的公寓价格也将继续上涨。从2010-2017年期间,新公寓供应的要价平均每年增长10.9%。高端公寓价格连续几年平均涨幅达到8%。

  泰国房产开发商追逐海外投资者

  随着中国购房者置业理念日渐成熟,不少泰国的房产项目在提升户型、产品硬件等的同时,根据中国购房者的文化特色,同时在软性服务上吸引中国购房者。

  由于房产市场的发展需求,除了开发本地的客户之外,泰国更多的开发商将逐步的挖掘中国以及海外市场,甚至在国内开设办事处机构,为更多中国赴泰投资客提供一系列的服务。

  值得注意的是,随着越来越多的中国中产阶级人群,2018年泰国将会掀起新一轮的置业热潮。

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作者:admin 来源:未知 

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