在日本购买什么样的房更具有价值
2018-04-12 11:10  贵网  进入贵社区   复制本文地址

 房产的增值空间越来越大,也正因此不少的投资者都选择投资房地产,近年来到日本购房的人也越来越多,在日本购买什么样的房更有价值?具体的情况怎么样呢?下面跟小编一起来了解吧。

  在日本购买什么样的房更有价值

  在日本购买什么样的房更有价值

  日本买房时,如果先是以投资为目的的话,除了要看所在位置外,还要看房产的面积大小是否容易出租。日本的房租费用是当地人的主要生活开支之一,年轻人钟爱租小户型,出租率高达90%。

  都市圈的上班单身人口居多,所以小户型的房产需求远远大于家庭2人以上的市场。再者,大户型的房屋,租金就会每月高达10万-20万日元左右,相较小户型房屋每月租金4万-9万日元左右。出租时,大户型就不如小户型的容易出租。如果能有稳定的出租回报支撑,所投资的房产就会更有保值性。

  很多人投资房产都喜欢买新房,但是如果您是用来投资房产的话,那就不要买新房,因为,投资型房产尽量不会买太新的,因为旧房比新房的房价会便宜很多。同样的地段,买房时的花费低了,租金又差不多,那投资回报率自然就会高。

  在日本购买什么样的房更有价值

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  举个例子,同样都是在东京新宿区1LDK(1室2厅)的房型,离地铁站500m路程以内,房龄1年的新房,售价是3480万日元;房龄8年左右的,房价就掉到2980万日元;房龄17年左右的,房价几乎是新房房价的一半。

  所以小户型和房龄大一些的房子是大家的投资首选,如果是自住的话,当然可以忽略这两点,但是如果没有移民日本,那么大多数情况下在日本买房都是用来投资的,所以买房之前一定要做好功课,如果一味的只追求新房,投资获得的收益可能会稍微少一些。

  对于那些想要投资日本房产的投资者来说,选择一种正确的投资方式,是非常值得大家庆幸的,毕竟很多想要海外投资置业的人,对当地市场都没有很了解,希望上述建议可以帮助到众多想要投资日本房产的各位。

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作者:admin 来源:未知 

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