柬埔寨的房子越卖越贵背后的原因是什么?
2018-04-12 11:05  贵网  进入贵社区   复制本文地址

近年来中国的房地产市场越来越热,这样一来也快速带动周边国家房产市场的发展,柬埔寨的房子也是越来越贵,柬埔寨的房子越卖越贵背后的原因是什么?具体的情况怎么样呢?下面跟小编一起来了解吧。

  柬埔寨的房子越卖越贵背后的原因是什么

  柬埔寨的房子越卖越贵背后的原因是什么

  近几年,美国经济持续低迷、欧盟经济萎靡不振、中国经济增长缓慢……纵观世界范围内,经济大环境不容乐观。不过这其中,柬埔寨却“异军突起”,经济增速连续5年保持在7%以上。

  仅在2015年一年内,柬埔寨首都金边的不动产价格就增长了26.2%,是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率最高的城市。加上柬埔寨的物价水平和宜居环境也深受投资者的青睐,近年来,越来越多的中国人开始将柬埔寨作为置业投资的目标。

  那么,投资者们为何如此看好柬埔寨房地产呢?今天,明良君就为大家深度解析背后的原因。

  “一带一路”桥头堡,未来潜力无限

  柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点,柬埔寨提出的《2015—2025工业发展计划》,与中国的“一带一路”倡议互相契合。2016年上半年,中柬双边贸易额达23.4亿美元,而2017年,该数据达到了50亿美元。

  最近几年旅游业在柬埔寨的发展也空前火爆,柬埔寨旅游部计划到2020年吸引200万中国游客赴柬旅游。

  柬埔寨的房子越卖越贵背后的原因是什么

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  人口年龄低,人口红利巨大

  人口年龄低,意味着有巨大的劳动力和消费市场,有利于通过制造业提升经济。据官方统计数据,截止2016年12月份,柬埔寨全国共有人口1539万人,其中14岁以下的占31.6%,共588.9万人;15至24岁的占20.5%;而25-54岁的占38.9%,65岁以上的仅占4%。年轻化的人口组成,形成了巨大的人口红利。

  房价处于起飞阶段,潜力堪比15年前中国

  《全球房地产指南》曾分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力,以首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达15%,而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率也高达10.8%。

  永久产权,无遗产税

  2010年,柬埔寨通过《外国人持有产权法案》,开放外国人买卖不动产,只要年满18岁,凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼,并拥有永久居住权,不收遗产税,这无疑为房地产投资者带来无法比拟的先决优势!

  随着柬埔寨经济发展进一步腾飞,金边房地产升值潜力也会进一步被激发,对现在正处于价格洼地的房产市场,千载难逢的投资机会不容错过!

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作者:admin 来源:未知 

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