2018年泰国住宅价格指数将有怎样的变化
2018-04-10 11:28  贵网  进入贵社区   复制本文地址

近年来伴随着旅游热潮,泰国的房地产市场也是越来越火,房价也是接连涨,那么2018年泰国住宅价格指数将有怎样的变化?具体的情况怎么样呢?下面跟小编一起来了解吧。

2018年泰国住宅价格指数将有怎样的变化

2018年泰国住宅价格指数将有怎样的变化

  虽然于稳定的区域内还是略微有所波折,但是,泰国消费者物价指数CPI于2017年9月之后依旧还是有所升高的。此于一定程度上,是由于宽松的货币政策起到了其应有的作用,而使得消费得到了刺激。

  2018年泰国的旅游市场将如何变化

  泰国入境游人数自2008年以来尽皆呈现出了几何倍数的增长,旅游业渐渐成为了泰国发展的一个支柱性产业。而随着服务业于泰国经济中的占比不断地升高,旅游业的地位亦越来越显得重要来,故而,应运而生的旅游地产亦显得更为地具有了投资价值。

  而随着泰国入境游人数的不断增涨,旅游房产的价值亦愈来愈凸显了出来。作为海岸线颇为绵长的热带国家,泰国的海景资源亦非常之丰富,普吉的海景房已然成为了国际投资者们关注青睐的新宠儿。

  2018年泰国的住宅价格指数将有怎样的变化

  通常而言,住宅价格指数是住宅商品价格水平总体变化趋势以及变化幅度的相对数的一个综合反映。于经济发展向好以及产业结构调整深化的情况之下,泰国住宅价格指数自2012年以来一直皆趋于走高,这亦是一个必然的趋势。而随着泰国基础建设的发展,今后的住宅价格指数亦将会有进一步增长。

  据权威数据显示,2017年第三季度泰国经济同比增长4.3个百分点,是2013年第二季度以来增幅最大的。泰国国家经济和社会发展委员会表示,2017年第三季度泰国经济加速增长主要就是得益于泰国的出口和旅游业的增长。除了这些以外,国内消费和民间投资增长亦是助推了泰国的经济增长。

  专业人士认为,综合上述的这些指标,我们不难预测,于2018年,泰国房产的投资价值即将迎来一个新的高度,这已然是必然的一个趋势了。许多投资机构均皆认为,2018年泰国的经济增长依旧还将保持强劲的态势,房产的投资价值亦将得到进一步地凸显。

  不管怎么说,泰国房产除了投资门槛低以外,其还拥有永久产权、轻松办理养老签证、优越的地理位置、便利的交通、低廉的生活成本以及高质量的医疗服务等诸多优势,不管是投资亦或是自住皆是十分尚佳的海外置业之选。

2018年泰国住宅价格指数将有怎样的变化

 2018年泰国住宅价格指数将有怎样的变化

  泰国货币泰铢的升值2018年仍旧势头强劲

  据了解,权威数据显示,泰铢兑美元汇率2018年1月4日升到了32.24泰铢兑1美元,可以说是创下了从2014年10月以后近三十八个月来的最高值。泰铢升值与之本区域其他币种的走向是相一致的,必须要对多项不确定因素予以关注。

  在过去的一年时间里,因为外资的不断向着泰国股市和债券市场涌入,泰铢亦表现出了持续升值的态势,去年泰铢升值大概是10个百分点的样子,是亚洲表现最为好的货币之一。一些企业界人士颇为忧虑的则是,泰铢汇率的不断攀升,或将有可能会对于出口以及旅游行业更甚至是整个泰国经济的进一步发展有所阻碍。

  但是,虽然去年泰铢的升值还是比较大的,不过,泰国出口依旧还是呈现出了强劲复苏迹象。按照泰国商业部公布的数据显示,2017年1月到11月的泰国出口总值高达2169.5亿美元,同比增长了超过10%之多,增涨幅度是近六年以来最高的。

  另外,此间还有研究机构预计,考虑到泰国的国内外的多项因素,于近期,泰铢依然还将继续表现出升值的趋势,泰铢兑美元的汇率或将有可能突破32泰铢以上。

  泰铢自今年年初开始的几个工作日起就进入了升值区间的态势之中,与之资金流入的情况颇为相符,主要就是由于获利于泰国经济基本面因素的强健以及对经济复苏趋势的看好,特别是经济项目顺差,有研究机构更是预计,泰国经济项目2018年或将有可能连续第三年实现超过四百亿美元的顺差。

  上述市场趋势显示还需要予以密切地关注今年泰铢汇率的波动情况,尽管今年泰国金融市场依旧还是将重点关注有利于美元升值的美联储加息信号,不过,亦必须予以承认的是,美国政策利率比之于泰国政策利率要高的因素或有可能不是促进泰铢币值波动的唯一原因,还需要予以关注的是全年期间的其他因素,特别是泰国经济项目顺差是助推泰铢币值强劲的一个基本面因素和美联储加息的时机而比不是次数、国际油价情况、美国国内政局变化以及国际政治形势。于泰铢币值或许出现像去年那样的动荡情况之下,使用如远期合约、期权以及开立外币存款账户等适宜的风险规避工具,将能够有助于涉外企业更好地对收入与成本进行管理。

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作者:admin 来源:未知 

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