曼谷房产租赁市场分析:发展迅猛也相对成熟
2018-02-08 08:48  贵网  进入贵社区   复制本文地址

  近几年来,由于泰国房地产市场发展迅猛也相对成熟,所以受到越来越多投资的青睐,那么泰国那么大,要怎么选择呢?下面小编给大家讲解一下曼谷房产租赁市场的内容。

  提到泰国房产,自身的超高性价比和投资回报率都是远近闻名的。近年来,国内投资者越来越青睐在泰国买房,无论自住养老度假或者出租都是很好的选择。

  曼谷是泰国首都和经济中心,泰国最大的城市。是整个东南亚的第二大中心城市,拥有泰国唯一的证券交易所,GDP占泰国总量的44%,拥有几十所泰国最好的大学。曼谷也是全球最受游客欢迎旅游目的地之一,一年接待近2000万的旅客。曼谷机场有直飞国内各大城市的航班,交通极其便利。

曼谷房产租赁市场分析 发展迅猛也相对成熟

  曼谷房产租赁市场分析:发展迅猛也相对成熟

  近年来,曼谷房产市场发展迅猛,也相对成熟。世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司,这些公司的外籍高管就成为曼谷高端房产市场的主要租客来源。再加上曼谷自身人口过千万,同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层,居住需求很大,而新建楼盘供应量有限,所以房产价格较高。

  自金融危机后,泰国房产市场基本属于稳步上升去的趋势,涨幅度均可在8%-10%之间。曼谷房产租赁市场收益回报率以市中心为主,平均的出租回报率可达7-9%。相对于曼谷外围地区而言,曼谷房产市场平均回报可稳定在5-7%之间徘徊。

  在调查房屋空置率中,由于曼谷作为泰国的首都,客流量最为集中的第一站,对于海外的租客来说,曼谷的租赁市场特别活跃,远远超过马来西亚及新加坡等邻国的投资回报率。

曼谷房产租赁市场分析 发展迅猛也相对成熟

  曼谷房产租赁市场分析:发展迅猛也相对成熟

  新建公寓平均价格在18000元/㎡左右。常见的一卧室公寓50万元左右,月租金大约4000元,租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大,租金固定回报率在5%-8%之间。 轻轨及地铁沿线的楼盘最受欢迎,市中心黄金地段的楼盘价格最高,每平方米达数万人民币。为此当地的“包租公”或“包租婆”们可谓赚了个盆满钵满。

  以上就是给大家介绍的曼谷房产租赁市场分析:发展迅猛也相对成熟,希望以上内容对你有所帮助,更多相关内容请继续关注本网站哦。

作者:admin 来源:未知 

相关文章

贵社区推荐

到贵社区看看:贵州 政策 专家

论坛图片推荐

更多...