迪拜何以成为全球最佳的不动产投资地
2018-01-29 11:42  贵网  进入贵社区   复制本文地址

 多伦多、阿布扎比并列第三,其后分别为新加坡、吉隆坡、和新德里。

  报告称,由于2020世博会临近,迪拜房地产市场逐渐上。且由于美元波动,导致伦敦不动产购房者受损。因此,越来越多的中东购房者将购房目光集中在迪拜、多哈等地。此外,特朗普当选为新一任美国总统引发的政策变更也将影响全球房地产市场,从而使迪拜成为更加安全的购房目的地。

  除此之外,多家银行及金融机构近期发布对阿联酋2016年和2017年经济增速预测,普遍认为在2020迪拜世博会等因素带动下,迪拜建筑工程等部门的购房增长对阿联酋经济的拉动作用在2017年日益显现。

迪拜何以成为全球最佳不动产投资地

迪拜何以成为全球最佳不动产投资地

  阿布扎比商业银行预测阿非石油经济增速将由2016年的2.3%增长至2017年的2.9%,酋长国迪拜国民银行预测阿经济将由2016年3%增长至2017年的3.4%,伦敦凯投宏观则预测阿经济将由2016年2%增长至2017年的2.5%。2017年迪拜的经济形势一片大好,这也为房地产交易市场提供了很好的经济条件。

  2018年,迪拜这座“土豪”的城市,已经成为了中东地区对外开放的窗口与金融中心,这里的房产更是被全球投资者疯狂追捧。

  区位和税收优势:迪拜房产受到投资者的青睐,有诸多现实的因素。首先就是迪拜本身的区位优势,从迪拜出发,无论是伦敦、北京还是约翰内斯堡,都能在8小时内到达。其次,在迪拜购置房产不需要缴税,包括房地产税、租赁税、赠遗税等。税收优势也是世界各地投资者看重迪拜房产的原因之一。

  价格低位入市好时机:迪拜目前的房地产市场价格处在相对的低位,这是入手迪拜房产的绝佳时机。不仅有多项国际盛会提升房价涨势,2015年后迪拜的人口大约按照每年7%的速率增长也预示着房地产升值的大好前景。

迪拜何以成为全球最佳不动产投资地

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  旅游业促进房市:迪拜有无数令人叹为观止的景点,包括世界最高的建筑哈利法塔、世界八大奇迹之一的棕榈岛、迪拜沙漠以及朱美拉公共沙滩,更有伊玛尔地产的迪拜云溪塔。目前,旅游业已经成为了迪拜重要的经济支柱,占据GDP的20%之多,每年来到迪拜旅游的人群络绎不绝。随着世博会的即将召开,迪拜预计成为2020年全球访客量最大的城市。

  迪拜世博会:下一届世博会将于2020年在迪拜举办,绝大部分分析师都认为,为期6个月的世博会将提振迪拜的经济发展和房地产市场,推高当地的房价。历届世博会都对该区域房产产生了有利影响——看看上海浦东就明白了。这将成为迪拜,特别是迪拜山庄、伊玛尔南区的一大投资优势。

  房产投资的高回报率:迪拜的租金回报率根据楼盘的位置和租赁方式会有一定的差别,平均可以达到7%的高水平线。

  中国投资者大量涌入:作为一个外来人口数量高达90%的国际化移民城市,迪拜的房地产市场也主要由外来人口驱动,其中有大约一半的土地和地产被海外投资者买走。如今迪拜的主要海外买家来自印度、英国和沙特,中国在迪拜的房地产投资额目前排在第6位。

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作者:admin 来源:未知 

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