外国投资者在马来西亚买房 5年来房价急升43.8%
2017-12-02 09:40  贵网  进入贵社区   复制本文地址

 在我们国人心目中房子是非常重要的,很多人都感觉有了房子才有家的感觉,所以对于房子的投资一直都没有停过,根据英国房地产的相关数据显示,外国投资者在马来西亚买房投资,在5年来房价急升43.8%。

  但是随着过去几年房价的持续上涨和近两年调控政策的不断出台,大力度的限购政策让国内的房产投资市场收益不理想。由此,越来越多的投资者把目光转向了海外,成为了海外置业国人的优先选择。

  “不能把所有的鸡蛋放到同一个篮子”也是一种成熟的投资态度。房产的租金回报率、房价收入比、升值空间、房屋交易成本以及政策、汇率的变化等等都是海外房产配置的重要考量因素。

外国投资者在马来西亚买房投资 5年来房价急升43.8%

  外国投资者在马来西亚买房投资 5年来房价急升43.8%

  根据一项调查显示,外国投资者在马来西亚买房投资,自2012第二季买入,到2017年的第二季,5年来房价急升43.8%,马来西亚作为东盟十国的核心,地处马六甲海峡和我国”一带一路“政策上的国家,地理优势明显,教育医疗衔接欧美国家,近几年正处于持续发展的状态当中。

  首都吉隆坡更是晋升为国际化的一线大都市,吸引了大批企业的进驻,华为、三星电子等世界500强企业都已在这里设立分部,这将意味着马来西亚的人口会随着经济的发展而成不断走高的趋势,等到2020年”大吉隆坡计划“完成后,吉隆坡人数将达到1000万人口,对比之前将净增400万。

  吉隆坡多年来一直在发展中不断的完善,目前的基本设施已经趋于完备,未来的建筑用地将会变得更少,在2016年马来西亚就已经停止颁发酒店牌照,这将意味着酒店的数量不在增长,那么,未来随着大量人口的进驻,人们又都住在哪呢?

  国人出门不管是旅行还是出差,住酒店似乎已经成为了一种习惯,但是近年来民宿和酒店式公寓也出现在了人们的视野当中,并且越来越受到了国人的欢迎,舒服氛围、独立自由的环境,人们在放松的同时还能找到家的感觉。

  据统计吉隆坡每年的酒店入住率高达65%,在未来酒店供不应求的趋势下,未来的吉隆坡用寸土寸金来形容也不为过,在马来西亚的”北京一环“拥有一套房子,他将带给你的收益无疑是巨大的。

外国投资者在马来西亚买房投资 5年来房价急升43.8%

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  除了房子本身的升值空间之外,租金收益率也是一个重要的投资指标。国内的房价从开始的不断走高到近两年的限购控制,价格虽有波动,但是并不明显,而且国内的高房价所带来的租金收益率也不是那么理想,去年中国的房产租金收益率是2.3%,而吉隆坡达到了6.21%,这意味着每年的租金收益在相同价值的两套房产中,吉隆坡的收益将是中国的2.7倍。

  保证投资成功,收益高,把握时机是不可缺少的,你需要做到的就是在对的时间点入手,坐等升值吧。

  以上就是给大家介绍的外国投资者在马来西亚买房投资,5年来房价急升43.8%的内容,大家看完都明白了吧,希望以上内容对想要了解这方面有关的朋友们有所帮助。

作者:admin 来源:未知 

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