瓦伦西亚对于购房者是个物美价廉的好去处
2017-11-30 08:07  贵网  进入贵社区   复制本文地址

  有很多人都觉得现在加特罗尼亚局势不稳时,瓦伦西亚对于购房者是个物美价廉的好去处,根据有关数据显示,瓦伦西亚过半销售住房都是由海外买家购买,下面给大家介绍一下详情。

  提起城市中心的海滨区、令人沉醉的后现代建筑和丰富到有些令人心生厌倦的夜生活,你就能知道这是在说巴塞罗那。但实际上再往西班牙海岸线走300公里,你就能到达瓦伦西亚。

  瓦伦西亚是座精简版的加特罗尼亚中心城市,唯一和巴塞罗那不同的是,这里没有“加独分子”。和西班牙的房产经纪聊一圈下来,大家都认为在目前加特罗尼亚政局不确定时,瓦伦西亚对于购房者而言是个相对物美价廉的好去处。

瓦伦西亚对于购房者是个物美价廉的好去处

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  佳士得国际地产瓦伦西亚分公司Rimontgo的经纪人 Francisco Ballester告诉记者,“当下意识到瓦伦西亚生活品质的外籍买家越来越多,这里有地道的西班牙文化和美食”。

  Engel& Volkers 的经纪人 Sonia Fabra认为瓦伦西亚比巴塞罗那性价比高的多。“这里你可以花20万欧元买到带游泳池的别墅,距离至瓦伦西亚古城不过15分钟路程,而这样的物业在巴塞罗那要价至少50万欧元。”。

  Lucas Fox的经纪人Juan Luis Herrero 说她注意到过去2个月里,随着加特罗尼亚独立的呼声越来越高,瓦伦西亚的房产询盘和交易量都有所上升。“之前我们有不少客户在巴塞罗那和瓦伦西亚之间犹豫不决,最终大概有八成客户会最终选择巴塞罗那,因为跨城交通更加便捷,城市体量也更大,相当于瓦伦西亚的3倍。但现在,局势倒过来了,大概七到八成的客户会选择瓦伦西亚。”

  根据西班牙注册机构的数据,自十月一号公投以后,约有近两千家公司离开了加特罗尼亚,迁往西班牙其他地区,“我们预计接下来转移的该是就业人口了,”Fabra 认为2018年会是西班牙的卖方景气年。

  瓦伦西亚的房产曾被2008年全球经济危机重创,当年房价下跌达30-50%。市场批评人士认为地方政府过度投入建筑业, 导致瓦伦西亚的现代建筑远超城市体量。

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  整个瓦伦西亚的房市走出底部是在2014年,2015年全年当地房价平稳,到2016年才逐渐回升。直到2017年6月,瓦伦西亚房价在过去12个月里上涨了2.6%,略低于同时期西班牙房市同比上涨3.5%, 但仍低于危机前(2007年)的房价水平。

  根据西班牙统计局数据,今年上半年瓦伦西亚的房屋成交量迅速上升,同比达16%。截止到2017年6月,挂牌价平均为1594欧元/平米,同比上升7% ,数据源自西班牙房产门户网站Idealista.

  瓦伦西亚房市最热门区域位于Mercado de Colon 附近的Eixample和 the Turia Gardens。这里的楼盘大多为现代主义和理性主义建筑,均价在每平米3500欧元。

  加特罗尼亚人的独立梦似乎在11月已经渐行渐远。该地区的议会也被解散,议会领导人 Carles Puigdemont 也逃离至比利时。

  下一届地区选举将在12月21日举行,分裂主义者有可能获得更多投票席位,加特罗尼亚的局势仍不明朗,在局势不确定下,可能回带来劳工阶层流动,从而给瓦伦西亚这类城市的住宿接待能力带来压力,长期来看会导致房价上涨。

  但最近的民意调查也显示“西班牙统一意见者”可能会获得投票多数席位,也就是说加特罗尼亚独立的追求最终不会产生太多变化。一旦西班牙的分裂主义者再次失败,那将意味着瓦伦西亚仍然会保持其迷人的小城地位。

  以上就是给大家介绍的瓦伦西亚对于购房者是个物美价廉的好去处的内容,相信大家看完都明白了吧,关注我们的网站还能找到更多的相关资料。

作者:admin 来源:未知 

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