马来西亚财政部尽力保证房产市场的供需平衡!
2017-11-17 08:40  贵网  进入贵社区   复制本文地址

  房产市场的供需平衡是每个国家都希望的,但是因为一些不作为的政府部门导致供需不平衡就不好了,马来西亚财政部尽力保证房产市场的供需平衡,最重要的工作就是做好及时准确的数据。

  财政部副部长李开荣表示,为了防止昂贵房屋供过于求,或缺乏保障性住房,财政部的估值和房地产服务部门(JPPH)应该很快公布其统计数据。

  及时准确的数据是非常重要的。我强烈要求所有数据提供者继续按照法律规定提供数据。与此同时,JPPH应该加强其作为国家主要财产数据源的作用。

  值得注意的是,JPPH的年度房地产市场报告每年4月或4月后才会公布。

马来西亚财政部尽力保证房产市场的供需平衡

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  根据JPPH(行动)副总干事Zailan Mohd Isa,机构和国家财产信息中心(NAPIC)只作为数据收集者。为了加快财产统计的公布,所有提供这一信息的团体应该及时地按照规定的形式提交给他们,以方便编辑。

  “遗憾的是,我们必须真正指导我们的数据提供者。”我们在所有的分支机构都有财产信息单元,给他们提供实际的培训,让他们知道如何使用我们的系统,并在网上提交数据,这是我们正在目前要做的”她补充道。

  然而,估值和房地产服务总干事诺丁·达哈罗姆指出,目前还不能很快提供房地产统计数据,因为许多机构都参与其中,数据信息量太多了。

  “在房地产数据中,你必须经历这么多部门的过程。最快到JPPH的时间几乎是在交易结束前的一两个月,”他补充道。

  与此同时,《2017年房地产市场报告》显示,未售出的房屋数量同比增长40%,达到20,807套,总价值为122.6亿元。

马来西亚财政部尽力保证房产市场的供需平衡

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  “在马来西亚未售出的房屋中,售价超过50万美元的公寓占据了主导地位,”李说。

  他解释说,住宅物业的过剩受到定价和地点的影响。例如,在吉隆坡,人们认为rm30 000的房屋是可以负担得起的,但在其他地方,这并不一定是这样。

  因此,李明博敦促地方官员在允许新建住房项目之前考虑到JPPH数据。

  “地方政府需要在批准开发项目之前,利用JPPH的统计数据和指标进行市场研究。”

  “同样的建议也应该向房地产开发商提出,以便做出正确的决定,以确保国家房地产市场的可持续性,”他补充道。

  PropertyGuru对国家一级的房价趋势进行了全面的、富有洞察力的季度概述,以及吉隆坡、Selangor、Johor和槟城的主要房地产市场,通过其房地产专家市场指数(PMI)报告。

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作者:admin 来源:未知 

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