郑州房产中介市场迎来洗牌
2017-10-07 11:42  贵网  进入贵社区   复制本文地址

    近日,伴随着链家店面在郑州逐渐浮出水面,国内房地产中介龙头企业链家要来郑州的传言终于坐实,并令其附近不少郑州房产中介开始坐立不安,仿若山雨欲来。链家为什么突然“杀入”郑州?将会对郑州房地产中介市场带来哪些改变?
    
    链家以加盟店模式杀进郑州,到年底或将布局上百家
    
    前几年,链家曾两三次试图进军郑州市场,始终未能如愿,这次真的“杀”进来了。
    
    9月份对郑州房产中介市场而言,注定并不平静,因为来了“新客人”,一夜间,大大小小五六家链家店面扎堆出现在郑州金水区蓝堡湾和鑫苑世家社区附近,这让附近几十家房产中介开始坐立不安。记者走访发现,目前链家在蓝堡湾区域的店面最为密集,其次是普罗旺世区域,单就蓝堡湾附近约5家链家店面正处于装修收尾阶段,1家店面已经开门迎客。
    
    “这附近陆陆续续会有近10家店面开张,预计年底整个郑州市场至少有100家链家进驻。”在鑫苑世家北门的一家链家店面里,正忙着装修的工人告诉记者,目前所有的链家店面正忙着装修工程的收尾,9月20日郑州所有的店面将正式对外接客。而据记者不完全统计,去年进驻郑州的我爱我家房产数量在附近已达到了10家。
    
    已覆盖全国28个地区、门店数量达8000家的全国房地产中介龙头链家,为什么突然大规模降临郑州?与本地已有的房产中介相比有何独到之处?将会对郑州房地产市场带来哪些改变?
    
    对于链家入郑,本报记者联系到链家总部公关部有关人士,对方暂未做出回应,称将会在适当的时候进行“媒体集体沟通”。
    
    “链家看中的不是郑州,而是郑州的房产市场。”郑州真二网合伙人刘正一告诉本报记者,据相关数据统计,郑州房产用户量在增加,25岁以下年轻人的购房比例连续三年都在提高。2017年,郑州市25岁以下的买房人占比9.8%,比2016年增加了50.7%。此外,郑州市民对房子的关注度不断提升,并且净流入人口逐年增多,这些都是链家看中的郑州房产市场。
    
    瞄准市场,链家开始铺天盖地出现在郑州中高端小区周边,据悉,四五家店围绕一家小区扎堆布局是链家惯有的布局模式,这种模式在北京、上海、广州、深圳等城市已运营得较为成熟,在郑州的店面则全部采用加盟模式,各店财务相对独立,自负盈亏,法人也不再是左晖(链家掌 门 人,其他城市链家直营店法人均为左晖),而是由之前在链家参加工作的内部员工通过竞选胜任店长一职,并成为小股东。
    
    “只输出品牌、管理模式、内部系统,不管店面的财务,只需要缴纳加盟费就可以,赚多赚少是店长自己的事,类似‘轻资产’模式。”一位业内人士指出,链家曾两三次试图进军郑州市场,均以没有找到合适的运营模式而告终,加盟店模式算是找到的较合理落脚点。
作者:admin 来源:未知 

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