渔阳房地产被判赔违约金
2017-07-06 13:33  贵网  进入贵社区   复制本文地址

    周某于2009年在北京平谷区购买商品房,北京渔阳房地产开发有限公司向周某交付了房子,但是并没有按照合同约定为周某办理房屋权属转移登记。周某为此将房地产公司告上法院,要求办理房屋转移登记,且赔偿违约金3.7万元。
    
    《法制晚报》记者获悉,平谷区人民法院审理了此案,判房地产公司判决生效后七日内为周某办理转移登记,且赔偿周某违约金约1.9万元。
    
    周某于2009年购买了北京平谷区的房屋,与北京阳益房地产开发有限公司(2015年1月变更名称为北京渔阳房地产开发有限公司)签订《商品房预售合同》。签订合同后,周某向房地产公司支付了购房款约39万元,根据合同规定,还约定了房屋支付、产权登记的时间等。房地产公司向周某交付了约定的房屋。但是并没有按照合同所规定为原告办理房屋权属转移登记。
    
    周某要求房地产公司办理房屋转移登记,而且需要支付延迟办理转移登记违约金暂定3.7万元。
    
    渔阳房地产开发有限公司表示承认周某所述,同意办理转移登记。但是不同意支付违约金,因为双方并没有关于违约金方面的约定,原告主张的违约金额过高,请求法院调整。
    
    法院认为,周某与房地产公司的合同内容合法有效,双方应该各自履行合同义务。合同履行期间,房地产公司并没有在所规定的时间内取得房屋所有权证,已经构成了违约,所以应该承担违约的责任。因为并没有明确约定违约的金额也没有具体的计算标准,所以法院将根据综合因素进行评定。
    
    鉴于被告并无正当理由拒不到庭参加诉讼,视为自动放弃诉讼权利。
作者:admin 来源:未知 

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