房产拍卖开始“比惨” 不交吉标的真“恶啃”
2017-06-26 12:10  贵网  进入贵社区   复制本文地址

    还记得淘宝拍卖出北京一个过亿元的别墅吗?各地的司法拍卖标的各有不同,近期房产拍卖标的进入“比惨”模式,一个比一个“恶啃”,涉及的标的甚至有安居房。拍卖公告背后隐藏的人生故事也让人唏嘘不已:泽德花园电梯标的为安居房,土地未办有偿使用;桂花岗楼梯楼标的2013年12月才购入,2014年开始已经涉及多次查封。这两个标的一个是有人使用,一个是情况未明,估价师均未能入内拍摄。各位有心竞拍的人士还得有耐心,说不定很快就有清场交付的笋盘标的上市了。
    
    标的一:白云区西槎路688号1107房,建筑面积:64.14平方米,起拍价:609600元,保证金:60000元,不交吉,网上报价开始时间:7月5日15时,拍卖行:广东富得比拍卖有限公司。
    
    点评:该拍卖对象位于泽德花园内。泽德花园紧邻西槎路,采用半封闭管理,绿化环境好,小区内有楼梯楼及电梯楼,大多数为解困房、单位房改房及部分安居房。距离西村地铁站约4公里,有多路公交线路途经停靠,附近有广州市第六十五中学、信孚泽德中学、信孚泽德幼儿园、白云区富康幼儿园、骏荣商业广场、富民城超市、长堤草菇交易市场、市中医院(同德门诊)、白云区第一人民医院、工行、中行、农行等,市政及公共服务配套齐全,生活便利。目前同类型物业二手均价在21000~23000元/m2,而该标的起拍价约9504元/m2。
    
    据了解,拍卖标的为一栋21层住宅楼的第11层,建成时间约1997年,楼龄约18年,配备2部电梯1条楼梯通往各楼层,每层9户,外墙为墙砖、马赛克,两房两厅设计,房产登记号:强字143273号,使用性质:住宅;土地未办有偿使用手续,安居房。房屋有人使用,按房屋现状进行拍卖,法院不负责清场。
    
    标的二:越秀区解放北路桂花岗一街9号402房,建筑面积:75.36平方米,起拍价:1003192元,保证金:100000元,不交吉,网上报价开始时间:7月5日15时,拍卖行:广州华艺国际拍卖有限公司。
    
    点评:该拍卖对象位于桂花岗小区内。桂花岗小区东邻桂花岗一街,南至广州粤剧大院,北临桂花路,周边有麓景阁、桂花苑等住宅小区,居住氛围较浓。附近有多间银行、白云皮具城、桂花岗小学、金桂园小学、雕塑公园、越秀公园、桂花肉菜市场、广州中医药大学第一附属医院、区第二人民医院等,市政及生活服务配套设施较完善。周边有多路公交线路途经。目前同类型物业的二手均价在22000~24000元/m2之间,而该标的起拍价约13312元/m2。
    
    据了解,拍卖标的位于一栋8层住宅楼的第4层,建筑面积为75.36平方米,套内面积为68.09平方米,规划用途:住宅;房产登记号:2013登记字1057236号;已征收国有土地出让金,使用年限70年,从2002年9月10日起;他项证号:150072758。按房屋现状进行拍卖,法院不负责清场。
    
 
作者:admin 来源:未知 

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